



MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE 6 CHAMBRES ET DOUBLE GARAGE
454 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 004 m²
Maison d'architecte de 178 m² avec Jardin et Terrasse - Un Cadre de Vie Idéal
UNIQUEMENT CHEZ LAVALLARD IMMOBILIER!Découvrez cette magnifique maison individuelle de 178 m² habitables, construite en 1996, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Située dans un quartier paisible, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée. Avec 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités.
Le jardin de 1004 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 20 m², parfaite pour les dîners en plein air. Le terrain est également piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace extérieur.
Cette maison en bon état intérieur dispose d'un sous-sol chauffé de 60 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Les finitions de qualité, ajoutent une touche d'élégance à cette propriété.
Chauffage pompe à chaleurPanneaux solaire
Poêle à bois
Classe énergétique :B
Les commodités sont à proximité : maternelle et école élémentaire ainsi qu'un collège sont accessibles à 5 min à pied, un bus à 10 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale et plusieurs restaurants. Maison médicale et pharmacie.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Prix : 454 000 € HAI charge acquéreur (3,18%)Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller immobilier Patrick Verpillat 0767003296
Les points forts du bien
- AUTONOMIE DE PLAIN PIED
- 6 CHAMBRES
- FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE
- DOUBLE GARAGE
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol145 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1996
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationVillers-Bocage 80260
- RéférenceVM4317


Détail des pièces
- ENTREE6 m²
- SEJOUR40 m²
- CUISINE14 m²
- CELLIER4 m²
- SALLE D'EAU3.50 m²
- WC1.70 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD13 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD18.50 m²
- CHAMBRE9 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12 m²
- CHAMBRE AVEC PLACARD12 m²
- CHAMBRE10 m²
- SALLE DE BAINS6 m²
- SALLE D'EAU3.50 m²
- WC1.50 m²
- PALIER10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 972 151 • RCP maaf pro 180002039F001


