




Jolie propriété de 202m² avec vue dégagée sur la plaine
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 202 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 4 100 m²
Maison Individuelle de Charme avec Grand Jardin
Découvrez cette magnifique maison individuelle, un havre de paix en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité. Avec ses 202 m² habitables, cette propriété allie charme et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 39 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également l'autonomie de plain pied avec ses deux chambres la salle de bains, WC séparé.
À l'étage, magnifique mezzanine desservant 4 chambres spacieuses. La maison dispose également d'un balcon de 30 m² et d'une terrasse de 50 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin de 4100 m² est un véritable paradis, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions.
Chauffage pompe à chaleur AIR/EAU.Cette maison, en bon état général, dispose de nombreuses commodités : une cave, un sous-sol, et un terrain piscinable. Le stationnement est assuré avec quatre places intérieures et six places extérieures. Les portes et fenêtres à double vitrage en aluminium garantissent une excellente isolation.
Située dans un cadre campagnard, cette maison est éligible à la fibre. Vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire) à 10 min à pied, des médecins généralistes à 5 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min en voiture, ainsi que des parcs et jardins à 10 min en voiture.
COUP DE COEUR GARANTI!!Prix : 325 000 € HAI charge vendeur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller immobilier Patrick VERPILLAT 0767003296
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Les points forts du bien
- Grand espace vert avec vue sur la plaine
- Autonomie de plain pied
- Faible consommation énergetique
- 6 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour39 m²
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres6
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES PLATES
- LocalisationCanaples 80670 - vignacourt
- RéférenceVM4335


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1575.00 et 2132.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 972 151 • RCP maaf pro 180002039F001


