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Maison de 206m² - 5 Chbr, Garage & Jardin
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 206 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 7 250 m²
LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE PUCHEVILLERS
A TALMAS, proches des écoles et toutes commodités
MAISON individuelle pleine de charme de 206 m² avec 5 chambres, garage avec sous-sol complet et jardin.
Cette demeure de caractère vous offre au rez-de-chaussée un séjour avec salon/salle à manger spacieux de 42 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. On y retrouve une véranda, une grande cuisine aménagée et équipée donnant un espace supplémentaire pour les repas. ainsi que deux belles chambres et une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
A l'étage se trouve le pallier qui dessert deux grandes chambres, une autre chambre/bureau et une salle de bain avec baignoire et un WC.
On y retrouve un sous-sol complet avec garage de plus de 130m² offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
A l'extérieur profitez d'une vue imprenable sur la campagne environnante avec cette maison disposant d'un terrain de plus de 7 200 m² offrant un somptueux jardin clos et arboré. Des places de stationnements extérieurs se trouve dans l'allée également. Cette maison, à l'état intérieur à rafraîchir, est un véritable trésor caché, une toile blanche prête à être peinte selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous y créer votre cocon familial, dans un environnement calme et verdoyant plein de charme et de cachet.
Les commodités ne sont pas en reste : deux arrêts de bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également deux supermarché et un restaurant à proximité immédiate.
PRIX : 355 000€ HAI charge vendeur
N'hésitez plus, contactez Margaux au 07 68 95 32 87
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Portail motorisé
- Séjour42 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureBon état
- LocalisationTalmas 80260 - Talmas
- RéférenceVM3369
Détail des pièces
- Entrée13,75 m²
- Salon/Salle à manger42 m²
- Véranda12,3 m²
- Cuisine21,2 m²
- Dégagement4,28 m²
- Chambre 113,5 m²
- WC2,3 m²
- Salle d'eau7,7 m²
- Chambre 215,1 m²
- Palier14 m²
- Grenier7 m²
- Grenier5,6 m²
- Dégagement5,3 m²
- Chambre 313,8 m²
- Chambre 47,6 m²
- Dégagement7,5 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 515,6 m²
- WC1,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6911.00 et 9351.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
