




PAVILLON TALMAS 4 CH + SS SOL
239 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 116 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 736 m²
LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE PUCHEVILLERS
TALMAS, proches des écoles et toutes commodités
MAISON individuelle pleine de charme de 116 m² avec 4 chambres, garage, sous-sol complet et jardin.
Vrai havre de paix où la nature et la modernité se rencontrent. Construite en 1989 et rénovée avec soin en 2005, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
OFFRANT au rez-de-chaussée une entrée desservant double séjour avec salon/salle à manger de 30 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. On y retrouve une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien dispose d'une semi autonomie de plain-pied.
On y retrouve un sous-sol complet avec garage et buanderie de plus de 75m² offrant un espace de stockage supplémentaire non négligeable.
L'EXTERIEUR Imaginez-vous profiter des soirées d'été sur la terrasse de 20 m², entourée d'un terrain de plus de 700 m², où les enfants peuvent jouer en toute sécurité.
Les commodités ne sont pas en reste : deux arrêts de bus sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également deux supermarché et un restaurant à proximité immédiate.
PRIX : 239 000€ HAI charge vendeur
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Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les points forts du bien
- PAS DE TRAVAUX
- 4 CHAMBRES
- AUTON. DE PLAIN PIED
- SOUS SOL
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolation10 + 1
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureOK
- LocalisationTalmas 80260
- RéférenceVM3641


Détail des pièces
- Hall entrée6,6 m²
- Salon18,3 m²
- Séjour11,9 m²
- Cuisine12,7 m²
- Couloir/dégagement3,3 m²
- Salle de bain5,6 m²
- Bureau11,7 m²
- WC1,4 m²
- Escalier2,6 m²
- Mezzanine5,6 m²
- Chambre 116 m²
- Chambre 212,8 m²
- Chambre 312 m²
- WC1,6 m²
- Salle d'eau4,6 m²
- Garage/atelier31,4 m²
- Buanderie22,4 m²
- Pièce musique21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80012017000018056 • AC CPI 80012017000018056


Florian LAVALLARD
Directeur Général
Somme (80), Pas-de-Calais (62), Var (83)