



CORPS DE FERME AVEC HANGAR ET ECURIE
329 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 557 m²
Ferme Charmante et Spacieuse
Venez découvrir cette demeure où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Cette magnifique ferme, d'une superficie habitable de 170 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et authentique.
Celle-ci comprend une cuisine indépendante équipée de 27 m², une salle à manger, un salon, une salle de bains, WC.A l'étage, un grand palier/bureau, 4 chambres, un dressing,WC.
Grenier de 70 m²
L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 30 m² vous accueille pour des moments de détente en plein air, tandis que le jardin de 700 m² est un véritable havre de paix. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter de la nature.
Le terrain, d'une superficie totale de 1557 m², est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs aquatiques. La vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien.
Cette ferme, en excellent état intérieur, dispose également d'une cave de 30 m² pour ranger vos affaires et d'un grenier pour un éventuel aménagement. Le chauffage gaz de ville assure un confort thermique optimal.
L'assainissement collectif (TAE)
Fibre internet
Les +: Une dépendance de 70 m² pouvant servir de gitesGrand hangar de 157 M²
Ecurie de 135 m²
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces et services à proximité. Un arrêt de bus est accessible à 5 min à pied, tandis qu'une alimentation générale et un restaurant sont à 15 min à pied. Plusieurs crèches, collèges et médecins généralistes sont également à 10 min en voiture. Un parc et jardin est également à 15 min à pied.
Prix : 329 000 € HAI charge acquéreur (2,81%)Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel dans une ferme pleine de charme et de caractère.
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller immobilier Patrick VERPILLAT 0767003296
Les points forts du bien
- GROS POTENTIEL
- PLACE DE PARKING
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationVignacourt 80650
- RéférenceVM3857


Détail des pièces
- SALLE25 m²
- SALON13 m²
- CUISINE27 m²
- SDB5.60 m²
- PALIER/BUREAU27 m²
- CHAMBRE17 m²
- CHAMBRE13 m²
- CHAMBRE11 m²
- CHAMBRE18 m²
- DRESSING13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 972 151 • RCP maaf pro 180002039F001