Maison Bourgeoise de caractère - 245m² - 8 pièces - jardin - garage - cave climatisée
560 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 458 m²
LES CLEFS DE JULES en collaboration avec LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY
AMIENS - proche de la gare, commerces et commodités
Maison Bourgeoise de caractère - 245m² - 8 pièces - jardin - garage - cave climatisée
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, boiseries, escalier travaillé et nombreux éléments architecturaux de caractère donnent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison offre de beaux volumes repartis sur plusieurs niveaux, avec 8 pièces permettant d'imaginer une vie de famille confortable, un espace de télétravail, une bibliothèque ou encore une chambre d'amis.
Le séjour séduit par son caractère unique et ses beaux volumes, sublimé par les vitraux, il bénéficie également d'un balcon,
A l'étage, les 6 chambres bénéficient elles aussi du charme de l'ancien, avec de beaux parquets et des ouvertures agrémentées de vitraux colorés qui apportent une lumière douce.
Cette propriété est une véritable demeure de caractère destinée aux amateurs d'architecture ancienne et de lieux ayant conservé leur authenticité.
Un bien rare à Amiens, où élégance, histoire et art de vivre se rencontrent.
A l'extérieur on retrouve un jardin clos et arboré de 458m² et un garage.
Des travaux de rénovation énergétique sont à envisager afin d'améliorer la performance du bien et le confort thermique.
Prix : 560 000€ Honoraire d'agence à la charge du vendeur
N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite!
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1929
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuille
- LocalisationAmiens 80000
- RéférenceVM4721
Détail des pièces
- Entrée11.30 m²
- arrière cuisine 21.43 m²
- cave climatisée11.84 m²
- w.c avec point d'eau2.59 m²
- sas 7.56 m²
- Entrée5.64 m²
- Hall17.97 m²
- salon27.38 m²
- Salle20.21 m²
- Cuisine9.49 m²
- w.c1.6 m²
- palier 3.5 m²
- SBD AVEC DOUCHE10.23 m²
- w.c0.90 m²
- couloir8.05 m²
- Chambre16.16 m²
- Chambre12.9 m²
- Chambre14.19 m²
- Chambre9.8 m²
- Palier 9 m²
- Chambre15.60 m²
- Chambre avec salle d'eau + w.c13.8 m²
- grenier26.91 m²
- garage 21.34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8880.00 € et 12060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 919122739 • RCP AXA 11015819104
