MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE 4 CHAMBRES ET DEPENDANCES
359 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 595 m²
Maison Bourgeoise d'Exception RARE SUR LE SECTEUR!
Découvrez cette perle rare de 175 m², nichée dans un écrin de verdure de 1600 m², où l'élégance d'une architecture bourgeoise du début du XXème siècle se marie parfaitement avec les conforts modernes d'une rénovation soignée en 2020. Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Imaginez-vous pénétrer dans un palais miniature, où les hauts plafonds de 3 mètres et les grandes ouvertures en double vitrage PVC laissent entrer une lumière généreuse, baignant les pièces d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison, orientée sud-ouest, profite d'un ensoleillement optimal toute la journée, idéal pour des moments de détente sur la terrasse de 20 m² ou dans le jardin de 1000 m², véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses massifs fleuris.
L'entrée principale, majestueuse, ouvre sur un hall d'accueil spacieux qui distribue avec harmonie les différentes pièces de cette demeure. Le séjour de 50 m², avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, est un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir vos proches lors de dîners ou de moments en famille. La cuisine indépendante aménagée et équipée allie fonctionnalité et esthétique, avec ses plans de travail en granit et ses équipements haut de gamme, pour des moments gourmands partagés en toute simplicité.
À l'étage, quatre chambres lumineuses vous offrent un cadre de repos serein et raffiné. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, est un véritable cocon de douceur, tandis que les trois autres chambres, spacieuses et bien agencées, sont idéales pour les enfants ou les invités. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant un confort optimal pour tous les occupants.Un escalier discret, abrite une cave voutée de 15 m² offrant un espace de stockage pratique, ainsi qu'un garage spacieux pour trois véhicules et deux places de stationnement extérieur, pour plus de tranquillité au quotidien.
Le jardin de 1000 m², entièrement clos et entretenu, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer.Et pourquoi ne pas envisager l'aménagement d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours ? Le terrain, plat et généreux, offre toutes les possibilités pour créer un espace détente à votre image.
Votre nouvelle vie commence iciNe laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison bourgeoise d'exception, où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Que vous soyez séduit par son architecture majestueuse, son cadre de vie enchanteur ou son potentiel exceptionnel, cette demeure saura combler toutes vos attentes.
Prix: 359 500€ F.A.I charge vendeur
Contactez dès aujourd'hui les experts de LAVALLARD IMMOBILIER pour visiter cette propriété et laissez-vous guider vers la réalisation de vos rêves.
Tél : 07.67.00.32.96 - Email : patrick@lavallard-immobilier.fr
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visitez notre site web : www.lavallard-immobilier.fr
Les points forts du bien
- DEPENDANCES
- GARAGE SPACIEUX
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationVillers-Bocage 80260
- RéférenceVM4593
Détail des pièces
- chambre 111 m²
- chambre 214 m²
- chambre 317 m²
- chambre 415 m²
- bureau8 m²
- Sejour50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 833 972 151 • RCP maaf pro 180002039F001
