Ensemble immobilier à fort potentiel – Ancien commerce avec logements
338 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 408 m²
- Terrain : 447 m²
- Ascenseur : Non
LAVALLARD IMMOBILIER - AGENCE DE DURY
SAVEUSE - au cœur d’un secteur dynamique, proche des commodités et des axes principaux.
Ensemble immobilier à fort potentiel – Ancien commerce avec logements
À vendre : Immeuble situé au rez-de-chaussée, anciennement occupé par un tabac et une boulangerie, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (commerce, habitation ou mixte).
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Anciens locaux commerciaux avec vitrines sur rue, pouvant accueillir une ou plusieurs activités (boulangerie, tabac, restauration, bureaux, ateliers, etc.). Nombreuses dépendances : cour, réserves, cuisine, bureau, stockage, garage et cave.
Ensemble modulable, idéal pour un projet de réhabilitation ou de division en logements.
A l'étage : Un appartement de 59 m², actuellement loué 450 € CC, assurant un revenu immédiat. Un loft de 98 m², vendu libre, offrant un bel espace à personnaliser selon vos envies (habitation principale, location, ou espace professionnel).
Idéal investisseur ou artisan : potentiel important pour créer un immeuble de rapport, un projet mixte ou un regroupement professionnel.
Prix : 338 000€ HAI charge acquéreur
N'hésitez pas contacter Manon au 06.33.76.94.31 afin de programmer une visite!
Vous pouvez consulter nos tarifs sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Construction1948
- Composition de l'immeubleun ancien commerce type tabac une ancienne Boulangerie un loft un appartement loué 450 CC - électricité - eau
- LocalisationSaveuse 80470
- RéférenceVI139
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
