Les points forts :

• vue dégagée et sans vis-à-vis
• quartier calme & résidence sécurisée
• proximité de toutes commodités et réseaux de bus

BAISSE DE PRIX !
A 15min d'Avignon, Mélanie Lavallard Immobilier (06.82.00.44.80) vous propose à la vente cette magnifique villa de 2011, d'une surface de 191m² sur un terrain de 1475m² clos et arboré, sans aucun vis-à-vis.
Située sur la commune de Rochefort du Gard, à proximité de toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre une vue dominante et dégagée.
Au RDC, cette villa se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un bureau, d'une suite parentale de 30m² (chambre, dressing, WC, SDB avec balnéo et douche à l'italienne), d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 44m² avec cheminée donnant accès à une grande terrasse, d'une cuisine aménagée indépendante de 17m², d'une buanderie, et d'un cellier.
A l'étage, 3 chambres avec placards (12m², 10,5m² et 14,5m²), d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et d'un WC.
Le tout sur un sous-sol complet avec cave à vin, garage 2 voitures, carport 2 voitures et une cour.
Le terrain de 1475m² est magnifiquement aménagé et paysagé en restanque, et offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour profiter de la piscine à débordement à l'abri des regards.
Cette maison se situe au sein d'une résidence sécurisée de grand standing (copropriété très bien aménagée et entretenue).

Les plus : alarme, éclairage et centralisation des volets en domotique, plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, portail motorisé, vidéophone.

Des prestations de grande qualité pour cette villa parfaitement entretenue où vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

749 000€ FAI - honoraires à charge vendeur
Charges annuelles : 4400€
Taxe foncière : 3425€