SATISFAIRE AVEC PASSION !

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à
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Pièces
MELANIE PREVOST
Négociateur MELANIE PREVOST
06 82 00 44 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907678452
RCP axa10914175504
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A voir absolument
Maison villa Rochefort-du-Gard 265 m²
876 000 €
876 000 €
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Les points forts :
  • beaux volumes lumineux
  • aucun vis-à-vis
Découvrez cet ensemble immobilier sur un terrain de 2714m², au calme, construit en 2002 composé :
  • d’une villa principale R+1 de 175m², très lumineuse, avec une grande pièce de vie donnant sur terrasse, 1 salon, 4 chambres (dont 3 donnant sur terrasse), cuisine, SDO, hammam, garage 2 voitures, climatisation, volets/aspiration/musique centralisés, alarme
  • d’une maison secondaire de 70m² env. avec pièce de vie ouverte sur cuisine donnant sur piscine, 2 chambres, 1 SDO
  • d’une maison de gardien de 20m² env.
  • d’un terrain clos et arboré de 2700m² env. sans aucun vis-à-vis, d’1 piscine (14x7), d’1 pool house avec barbecue, d’1 pergola maçonnée (à finir), d’1 mur d’eau à débordement, d’1 local technique, d’1 portail automatisé, d’1 puit, d’1 fontaine
Quelques travaux à prévoir dans la maison secondaire et sur les extérieurs.
Cet ensemble à fort cachet se situe dans la commune de Roçhefort du Gard, dans un quartier calme, à proximité des vignes et de l'arrière-pays pour les ballades. Des écoles maternelles/primaires/collège et des commerces sont implantés à 5 minutes.
Une propriété qui pourra devenir la résidence principale ou secondaire d’une famille nombreuse ou tout simplement un gîte de vacance pour un dépaysement garanti !

876 000€HAI - Honoraires à charge vendeur. Retrouvez nos tarifs sur lavallard-immobilier.com

Contactez Mélanie PREVOST au 06.82.00.44.80


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Date de réalisation du DPE : 10-04-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx
RéférenceVM1910
VilleRochefort-du-Gard 30650
TypeVilla
Surface265.00
Séjour48
Superficie du terrain27 a 14 ca
Pièces11   maison principale : cuisine, salon 1, salon 2, chbre rdc 1, chbre rdc 2, chbre étage 1, chbre étage 2. Maison secondaire : sejolur/cuisine, chbre 1, chbre 2. Maison de gardien : 1 pièce
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2002
VueJardin, terrasse
ChauffageGaz
En citerne
AssainissementIndividuel
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
Isolationlaine de roche
PiscineOui
14.5x7.5
Taxe foncière2 737 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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