SATISFAIRE AVEC PASSION !

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Florian LAVALLARD
Négociateur Florian LAVALLARD
06 20 82 22 29


Carte pro. CPI 80012017000018056

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Maison traditionnelle Authie 276 m²
320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • RP + LOCATIF
EXCLUSIVITE LAVALLARD IMMOBILIER

LOT de 2 maisons sur la même parcelle !

À vendre : Secteur Authie (80560) 

Venez découvrir ces deux maisons avec un potentiel de 276 m² habitable et de 1 515 m² de terrain. 

La maison principale: POSEZ VOS MEUBLES ! Décorée avec matériaux et goût de qualité, cocoon, chaleureuse... Tout y est !
Autonomie de plain pied avec deux chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, grand séjour avec ouverture vers la grande terrasse formidable et une vue sur les bois à couper le souffle...,
A l'étage, deux grande chambres et une salle de bain. chauffage centrale + cheminée.

La seconde, parfaite pour héberger la famille, un locataire, un ado, un local commercial ou des bureaux... Louée 700€ mais vendue libre.
4 chambres dont une passante, salle de bain, une grande pièce à vivre, cuisine et arrière cuisine et buanderie. Chauffage central et poêle à granulé.

Cet ensemble vous propose deux habitations contenant à elles deux, huit chambres, deux cuisine indépendante, aménagée et équipée et trois toilettes. Un chauffage fonctionnant au fuel est installé dans ces maisons.

Concernant les véhicules, elle possède quatre places sur un parking extérieur et une possibilité de deux parking en intérieur.

Idéalement située à mis chemin entre Amiens, Arras, Doullens et Albert, ce bien vous propose le calme, une bonne couverture réseau à proximité de toutes commodités et des différents lieux touristiques qu'offre la région.

La maison est proposée à l'achat pour 320000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Elle est disponible de suite !

Appelez Florian au 0620822229

LAVALLARD IMMOBILIER, Le réseau 5 étoiles.
 
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2890.00 et 3250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx
RéférenceVM2442
VilleAuthie 80560
Charges250 € /mois
TypeTraditionnelle
Surface276.00
Séjour40
Superficie du terrain1515 m²
Terrasse50
Pièces11
Chambres7
Niveaux2
WC2   Indépendant
VueCampagne
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
Toiturea 15 ans
PiscineNon
Taxe foncière1 510 €/an

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4 Grande Rue
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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