SATISFAIRE AVEC PASSION !

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à
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Florian LAVALLARD
Négociateur Florian LAVALLARD
06 20 82 22 29


Carte pro. CPI 80012017000018056

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Baisse de prix
Maison mitoyenne 2 côtés Amiens Amiens 53 m²
141 000 €
141 000 €
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Les points forts :
  • gare
  • centre ville

FLORIAN LAVALLARD VOUS PROPOSE:

AMIENS ST ANNE cette maison T4 de 53 m². Elle profite d'une vue sur rue. Elle offre trois salles d'eau et trois wc. La maison bénéficie d'un chauffage central alimenté au gaz.

Une cave est associée à la maison.

Le bien est situé dans la commune d'Amiens. Des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports en commun, il y a la gare Amiens à moins de 10 minutes. Les autoroutes A29 et A16 et les nationales N25 et N1 sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez le cinéma Gaumont de même qu'un théâtre dans les environs. On trouve également de nombreux restaurants et deux bureaux de poste.

Cette maison T4 est à vendre pour la somme de 146 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Amiens.

A ce jour Chaque chambre est louée 355 € / mois ( 295 € loyer  + 60 € charges) offrant un revenu locatif annuel de 10620 € et un rendement locatif brut de 7 % mais les baux sont précaires sur 12 mois.
Cave, chauffage gaz (chaudière de 2018), double vitrage.  Idéal investisseur !

APPELEZ FLORIAN 0620822229
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1980.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-05-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx
RéférenceVM2360
VilleAmiens 80000
SecteurAmiens
TypeMitoyenne 2 côtés
Surface53.00
Pièces4
Salle d'eau3   chaque chambre
WC3
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
VueRue
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
PiscineNon
Taxe foncière1 094 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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