Rochefort du Gard - Villa 11 pièces - 265m² - LAVALLARD IMMOBILIER, Puchevillers

Les points forts :

beaux volumes lumineux
aucun vis-à-vis

Découvrez cet ensemble immobilier, au calme, construit en 2002 composé :

d’une villa principale R+1 de 175m², très lumineuse, avec une grande pièce de vie donnant sur terrasse, 1 salon, 4 chambres (dont 3 donnant sur terrasse), cuisine, SDO, hammam, garage 2 voitures, climatisation, volets/aspiration/musique centralisés, alarme
d’une maison secondaire de 70m² env. avec pièce de vie ouverte sur cuisine donnant sur piscine, 2 chambres, 1 SDO
d’une maison de gardien de 20m² env.
d’un terrain clos et arboré de 2700m² env. sans aucun vis-à-vis, d’1 piscine (14x7), d’1 pool house avec barbecue, d’1 pergola maçonnée (à finir), d’1 mur d’eau à débordement, d’1 local technique, d’1 portail automatisé, d’1 puit, d’1 fontaine

Quelques travaux à prévoir dans la maison secondaire et sur les extérieurs.
Cet ensemble à fort cachet se situe dans la commune de Roçhefort du Gard, dans un quartier calme, à proximité des vignes et de l'arrière-pays pour les ballades. Des écoles maternelles/primaires/collège et des commerces sont implantés à 5 minutes.
Une propriété qui pourra devenir la résidence principale ou secondaire d’une famille nombreuse ou tout simplement un gîte de vacance pour un dépaysement garanti !

876 000€HAI - Honoraires à charge vendeur

Contactez Mélanie PREVOST au 06.82.00.44.80

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Mandat N° 539328. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2404/6bSbv/honoraires_de_transaction_1_.docx

Référence	VM1910
Ville	Rochefort-du-Gard 30650
Type	Villa
Surface	265.00 m²
Séjour	48 m²
Superficie du terrain	27 a 14 ca
Pièces	11 maison principale : cuisine, salon 1, salon 2, chbre rdc 1, chbre rdc 2, chbre étage 1, chbre étage 2. Maison secondaire : sejolur/cuisine, chbre 1, chbre 2. Maison de gardien : 1 pièce
Chambres	6
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	2002
État général	Gros travaux à prévoir
Vue	Jardin, terrasse
Chauffage	Gaz En citerne
Assainissement	Individuel
Cuisine	Non équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	laine de roche
Piscine	Oui
	14.5x7.5
Taxe foncière	2 737 €/an

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LAVALLARD IMMOBILIER
4 Grande Rue
80560 Puchevillers

Téléphone : 03 64 25 38 62
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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