SATISFAIRE AVEC PASSION !

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MELANIE PREVOST
Négociateur MELANIE PREVOST
06 82 00 44 80


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 907678452
RCP axa10914175504
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A voir absolument
Maison Rochefort-du-Gard 134 m²
464 000 €
464 000 €
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Les points forts :
  • lumineux
  • beaux volumes
  • fort potentiel pour porter la surface habitable à 176m²
  • terrain clos et arboré de 1100m²
Sur la commune de Rochefort du Gard, à 15min d'Avignon TGV et Avignon intra-muros, dans un quartier calme, à 5 min à pied des écoles et arrêts de bus et 10min à pied du centre-ville, Mélanie Lavallard immobilier vous propose à la vente cette villa de 134m², avec un potentiel de 175m² sur un terrain clos et arboré de 1100m².

Belle maison provençale composée d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m² donnant sur une terrasse de plus de 50m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre en RDC, de 3 chambres à l'étage et d'une salle de bain.
Présence d'une buanderie en RDC de 12m² pouvant être transformée en sdb pour faire une suite parentale, ainsi qu'un garage de 26m² avec mezzanine pouvant être transformé en studio. Ce qui permettrait de porter la surface habitable de cette villa à 175m².

Son terrain de 1100m² clos et arboré, est piscinable.

Vous n'aurez qu'à déposer vos valises dans cette maison décorée avec goût.

Pour tout information complémentaire, vous pouvez me contacter au 06.82.00.44.80.

464 000€ FAI, hors frais de notaire, honoraires à charge vendeur.
Mandat N° 539486. Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C.. Date de réalisation du DPE : 26-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx
RéférenceVM2174
VilleRochefort-du-Gard 30650
Surface134.00
Surface au sol138
Superficie du terrain11 a
Terrasse53
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Réversible
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 800 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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