SATISFAIRE AVEC PASSION !

Budget
à
Surface
à
Pièces
Patrick Verpillat
Négociateur Patrick Verpillat
07 67 00 32 96


Agent commercial
RSAC 833 972 151
RCP maaf pro 180002039F001
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Maison plain-pied Canaples vignacourt 120 m²
Les points forts :
  • PAS DE VIS A VIS
  • BEAUX VOLUMES
  • BEAUX POTENTIELS
A SAISIR !!!
Ideal primo accédant ou rendement locatif...

Maison de plain pied avec jardin située au cœur du village de CANAPLES à seulement 5 minutes de VIGNACOURT.

Celle-ci comprend , un  grand hall d'entrée avec placards, un séjour lumineux d'environ 38 m², une cuisine aménagée et équipée neuve avec vue sur une belle terrasse idéalement exposée aux abris des regards, 2 chambres de 16 et 12 m², une salle de bain avec baignoire + douche, un cellier, une buanderie, WC séparé.

Possibilité d'extension dans une deuxième partie de la maison, d'environ 40 m².

Faible taxe foncière 430€

Chauffage électrique caloporteur + insert bois
Tout à l'égout en cours ( sera raccordé pour la vente)

Le tout sur terrain clos et sans vis à vis d'environ 385 m².

Prix: 152 000€ H.A.I charge acquéreur (4,60%)

Vous pouvez consulter nos honoraires sur la rubrique TARIF du site lavallard-immobilier

Votre conseiller immobilier Patrick VERPILLAT
0767003296
Mandat N° 539415. Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2016. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx
Sous compromis
RéférenceVM2027
VilleCanaples 80670
Secteurvignacourt
TypePlain-pied
Surface120.00
Séjour38
Superficie du terrain03 a 85 ca
Pièces4
Chambres2
Niveaux1
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.3   PLACES DE PARKING
ToitureBON ETAT
Taxe foncière430 €/an

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4 Grande Rue
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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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