SATISFAIRE AVEC PASSION !

Budget
à
Surface
à
Pièces
LAVALLARD IMMOBILIER
4 Grande Rue
80560 Puchevillers


03 64 25 38 62
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Coup de cœur
Maison ferme Albert 116.00 m²
263 000 €
263 000 €
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Les points forts :
  • dependances
  • garages
  • pieces pour seminaires
  • terrain clos et sans vis a vis
  • ideal projet gites chambres d'hotes seminaires
  • toiture neuve
  • chaudietre agée de 4 ans
  • systeme d'alarme
  • portail electrique
Je vous propose ce bien situé   à 5 minutes d'ALBERT comprenant une habitation principale composé au rdc d'un séjour et salon de plus de 50 m2 lumineux et une cuisine de 7.5 m2,
un couloir desservant une salle de bain et une buanderie.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres de 17, 11.6, et 14 m2.
A la cave vous y trouverez une arrière cuisine et une pièce de 19m2 ou vous trouverez la chaudière à granulés .
A l'extérieur vous serez charmé par son terrain de 1700m2 clos sans vis à vis avec une terrasse de 30m2 carrelée, une pergola de 60m2.
Mais le plus grand potentiel de ce bien est les 500 m2 de dépendances comprenant un garage deux emplacement voiture, une dépendance de 103m2 avec  un étage aménagé pour des séminaires ou réception.E de nombreux autres bâtiments en très bon état.
Ce bien est idéal si vous avez un projet de gite chambre d'hôte ou tout simplement si vous êtes amoureux de biens avec un grand potentiel. De plus il est situé dans le secteur historique de la guerre.
N'hésitez plus venez visiter ce magnifique bien !!!!

Aurelie GODBERT
0610464102
VM990LAVALLARD
Mandat N° 402. Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM990
VilleAlbert 80300
TypeFerme
Surface116.00
Séjour30
Superficie du terrain17.00 a
Terrasse30
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Epoque, année1920
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionSud
ChauffageBois
Granulés
OuverturesPVC
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Isolationpolyrethane
ToitureARDOISES
PiscineNon
Taxe foncière650 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 195
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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